وکیل دعاوی پیمانکاری

وکیل دعاوی پیمانکاری در تهران ،برای طرح دعاوی مربوط به قراردادهای پیمانکاری علیه مسئولین و متعهدین قراردادهای

پیمانکاری و یا دفاع در مقابل ادعاهای فوق ، می تواند شما را یاری کند ،اصولا در قراردادهای پیمانکاری اثر اصلی قرارداد

ایجاد تعهدات مفصل و متنوعی برای پیمانکار و کارفرما است لذا اولین جلوه های مشکلات حقوقی در این قراردادها ،عدم

ایفای تعهدات بدون وجود موجب و سبب قانونی و قراردادی است ،شما برای طرح دعوا و دفاع در این خصوص نیاز به

تخصص و سواد حقوقی بهترین وکیل دعاوی پیمانکاری دارید ،ضرورت دارد قبل از اقدام حقوقی برای احقاق حقوقی

خود از مشاوره حقوقی وکلای دعاوی پیمانکاری استفاده نمائید .

اصطلاحات رایج در قرارداد پیمانکاری چیست؟

کارفرما

کارفرما، شخص حقوقی است که یک سوی امضاء کننده پیمان است و عملیات موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک

پیمان، به پیمانکار واگذار کرده است. نمایندگان و جانشین های قانونی کارفرما، در حکم کارفرما می باشند.

پیمانکار

پیمانکار، شخص حقوقی یا حقیقی است که سوی دیگر امضاء کننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و

مدارک پیمان، به عهده گرفته است. نمایندگان و جانشین های قانونی پیمانکار، در حکم پیمانکار می باشند .

شرایط عمومی و خصوصی پیمان به چه معناست؟

اصول عمومی
ضوابطی است که به طور کلی و عمومی مقررات و الگوهای حاکم بر قرارداد راتعیین می کند.

اصول اختصاصی

قواعد و ضوابط ، شرایط خاصی است که به منظورتکمیل شرایط عمومی، برای این پیمان، با توجه به وضعیت و

ماهیت آن، تنظیم شده است. موارد درج شده درشرایط خصوصی، هیچ گاه نمی تواند مواد شرایط کلی را نقض کند.

متن دستور کار به پیمانکار چیست؟

متن دستور کار به پیمانکار به معنی یک سند رسمی است که از سوی کارفرما به پیمانکار صادر می‌شود و شامل توضیحات و

دستورالعمل‌هایی است که باید در طی انجام پروژه رعایت شود. این متن شامل جزئیات مربوط به وظایف، زمانبندی،

استانداردهای کیفی، نحوه ارزیابی عملکرد، منابع مورد نیاز و دیگر نکات فنی است که پیمانکار باید آنها را رعایت کند.

همچنین، دستور کار ممکن است به مواردی مانند تغییرات در قرارداد، مسائل مالی، شرایط خاص یا تحویل‌دادن

گزارش‌ها و اسناد مربوطه اشاره داشته باشد. این سند برای اطمینان از اجرای صحیح پروژه و رعایت توافقات حیاتی است.

رای وحدت رویه مرجع صالح اختلافات شرایط عمومی پیمان

رای وحدت رویه مرجع صالح اختلافات شرایط عمومی پیمان، به مسأله تعیین مرجع صالح برای رسیدگی به اختلافات ناشی

از قراردادهای پیمانکاری در ایران می‌پردازد. بر اساس شرایط عمومی پیمان، در صورتی که اختلافاتی بین کارفرما و

پیمانکار به وجود آید، مرجعی باید برای حل و فصل آن‌ها تعیین شود. رای وحدت رویه در این خصوص،

از سوی دیوان عدالت اداری صادر می‌شود تا یک رویه یکسان و یکپارچه در رسیدگی به این گونه اختلافات ایجاد گردد.

این رای موجب می‌شود که طرفین از سردرگمی و تناقض‌های قانونی جلوگیری کنند و تصمیم‌گیری‌ها به صورت شفاف و منظم انجام شود.

تعریف رایج قرارداد پیمانکاری چیست؟

به طور کلی قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که به موجب آن کارفرما، انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین،

در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار (مقاطعه کار) واگذار می‌کند.

قراردادهای پیمانکاری در هنگام انعقاد از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا در هنگام انعقاد قراردادهای پیمانکاری

طرفین قرارداد با استناد به متن شرایط عمومی پیمان، موافقت نامه ای را تنظیم می کنند.

موافقت نامه، سندی است و این سند در برگیرنده ی مشخصات اصلی پیمان، مانند مشخصات طرفین، موضوع،

مبلغ، مدت زمان اجرای پروژه میباشد. در قراردادهای پیمانکاری سایر عوامل دخیل در قراردادها نیز ذکر می شود.

فاکتورهای مهم قرارداد پیمانکاری کدامند؟

که این عوامل با استناد به متن شرایط عمومی پیمان طرح می شوند عبارت است از:

• پیمان، موافقت نامه، شرایط عمومی، شرایط خصوصی، برنامه زمانی اجرای کار، کارفرما، پیمانکار.
• کار، کارگاه، تجهیز و برچیدن کارگاه پیمانکار جزء، رئیس کارگاه، مهندس مشاور، مهندس ناظر، مدیر طرح.
• مصالح، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پای کار، ماشین آلات و ابزار، تاسیسات و ساختمان های موقت، وسایل.
• برآورد هزینه اجرای کار، مبلغ پیمان، مبلغ اولیه پیمان، مبلغ نهایی پیمان، ضریب پیمان، نرخ پیمان، مدت پیمان، مدت اولیه پیمان، متوسط کارکرد فرضی ماهانه.
• روز، ماه، تاریخ ها، مفرد و جمع، عنوان ها.
• تاییدات پیمانکار، کارکنان، مسئولیت حسن اجرای کار، برنامه کار، گزارش پیشرفت کار، هماهنگی با پیمانکاران دیگر، رئیس کارگاه.
• کنترل نقاط نشانه، پیاده کردن نقشه ها و اندازه گیریها، تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین آلات.

وکیل دعاوی پیمانکاری در تهران کیست ؟

برای طرح دعوا در خصوص قراردادهای پیمانکاری بهتر است با گروهی از وکلای متخصص قراردادهای پیمانکاری و

دعاوی مربوطه استفاده کنید چرا که امروزه وکلا اصولا در زمینه های خاصی بسته به تحصیلات و علاقه فعالیت

نموده و دارای تخصص و مهارت هستند لذا صحبت و استفاده از مشاوره حقوقی وکلای با تجربه در حوزه دعاوی

پیمانکاری به طور خاص می تواند برای شما راهگشا باشد چرا که پیچیدگی های دعاوی و قراردادهای پیمانکاری

به قدری بسیار است که وکلای زیادی نیستند که از جهات حقوقی و موضوعی آنها مطلع باشند .

وکیل دعاوی پیمانکاری را ما می توانیم به شما معرفی کنیم.

عناوین اصلی دعاوی پیمانکاری چیست؟

دعاوی مطرح شده در قرادادهای پیمانکاری شامل موارد ذیل است:

• دعاوی مربوط به مطالبه خسارت.
• دعاوی مربوط به مطالبه وجه.
• الزام به اجرای تعهد( از طرف کارفرما و پیمانکار).
• پیمانکاری.
• الزام به جبران عملیات ناقص در قرارداد.
• فسخ قرارداد.
• ابطال قرارداد.
• دعاوی مربوط به تعلیق قرارداد.
• دعاوی پیمانکاری مطرح شده از طرف پیمانکار.

براساس بندج ماده 53 شرایط عمومی پیمان، هر گاه در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان بین دو طرف اختلاف نظر پیش آید

هر یک از طرف ها میتواند درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به داوری را به رئیس سازمان برنامه و بودجه ارائه نماید .

وکیل فسخ قراردادهای پیمانکاری کیست؟

براساس ماده 46 شرایط عمومی پیمان، قراردادهای پیمانکاری، کارفرما در صورت تحقق هر یک از موارد ذیل می تواند فسخ شود:

• تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه از جانب پیمانکار بیش از مهلت تعیین شده در بند ب ماده 28 شرایط عمومی پیمان.
• تاخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی به مدت بیش از نصف مهلت تعیین شده برای تسلیم آن .
• تاخیر در تجهیز کارگاه برای شروع عملیات موضوع پیمان بیش از نصف مدت تعیین شده در بند ج ماده 4 موافقت نامه فسخ پیمان در این حالت در صورتی مجاز است که کارفرما قسمتی از پیش پرداخت را که باید بعد از تحویل کارگاه پرداخت کند پرداخت کرده باشد .
• تاخیر در شروع عملیات موضوع پیمان بیش از یک دهم مدت اولیه پیمان یا دو ماه هر کدام که کمتر است .

مصادیق بیشتر فسخ :

• تاخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش بینی شده در برنامه زمانی تفصیلی بیش از نصف مدت تعیین شده برای آن کار با توجه به ماده 30 .
• تاخیر در اتمام کار به مدت بیش از یک چهارم مدت پیمان با توجه به ماده 30 .
• ترتیب گردش مدارک، نقشه ها و ابلاغ دستور کارها حفاظت از کار و شخص ثالث، بیمه کار، مراقبت های لازم.
• آثار تاریخی و اشیای عتیقه اجرای کار در شب، واگذاری، پیمانکاران جزء، حفاظت تاسیسات زیر بنایی و تغییر وضع آنها.
• تغییر مقادیر کار، قیمت های جدید، تعدیل نرخ پیمان تحویل کارگاه از ناحیه کارفرما به پیمانکار، اقامتگاه قانونی.
• تضمین انجام تعهدات مهندس ناظر، نظارت بر اجرای کار، مدیریت اجرا، تغییر مدت پیمان.
• تحویل قطعی تحویل موقت، صورت وضعیت قطعی، پرداخت های ارزی، پرداخت ها، پیش پرداخت، تضمین حسن انجام کار.
• ممنوعیت قانونی، حق انحصاری ثبت شده، موارد فسخ پیمان بروز حوادث قهری، مسئولیت های دوره ی تضمین.
• اقدامات فسخ پیمان، خاتمه پیمان، هزینه تسریع کار، خسارت تاخیر کار، صورت حساب نهایی، تسویه حساب، حل اختلاف

برای فسخ قراردادهای پیمانکاری غیر مطلوب با وکلای متخصص ما در دعاوی پیمانکاری تماس حاصل نمائید .

دادگاه صالح در مورد دعاوی پیمانکاری کدام دادگاه است ؟

دعاوی حقوقی مربوط به قراردادهای پیمانکاری از دسته دعاوی قراردادی است که قانونگذار دادگاه هایی را در

بدنه دادگستری به لحاظ ذاتی و محلی در خصوص دعاوی پیمانکاری واجد صلاحیت تعیین کرده و از قبل مقرر داشته است.

به لحاظ ذاتی رسیدگی به دعاوی پیمانکاری اگر ارزش مالی قراردادها تا ۱۰۰ میلیون تومان یا معادل آن باشد در صلاحیت

دادگاه صلح و در صورت مازاد از این مبلغ (۱۰۰ میلیون تومان) در صلاحیت ذاتی دادگاه های عمومی حقوقی می باشد .

به لحاظ صلاحیت محلی دعاوی پیمانکاری نیز ماده ۱۳ قانون آئین دادرسی مدنی در نص ماده ۱۳ به نحو ذیل تعیین تکلیف نموده است :

در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد، خواهان میتواند به

دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده است یا تعهد میبایست در آنجاانجام شود .

با وکیل برای دعاوی پیمانکاری در تهران چگونه می توان ارتباط برقرار کرد؟

قرارداد پیمانکاری قراردادی است که در آن کارفرما، انجام عملی را با شرایط معین ومشخص در مقابل وجه (پول)

مشخصی ، به شخص حقیقی یا حقوقی که پیمانکار نامیده می شود واگذار می نماید.

مواردی مانند:

• احداث ساختمان
• حمل و نقل
• تهیه و تدارک کالا و…

از جمله مهمترین موضوعات قرارداد پیمانکاری می باشند.

سازمانهای دولتی و ادارات مسئول ارائه خدمات عمومی مانند شهرداری ها برای واگذاری پروژه های عمرانی و غیر

عمرانی معمولا از پیمانکاران استفاده میکنند، اما قرارداد این سازمانها شکل خاصی دارد، که به شرایط عمومی پیمان معروف است.

شرایط عمومی پیمان بخشی از یک بخش بزرگتر است و از دیگر بخش ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• قوانین
• آئین نامه ها
• بخشنامه ها
• دستورالعمل های مرتبط

برای آشنایی با مقررات و ضوابط حاکم بر قراردادهای پیمانکاری و شیوه صحیح طرح دعاوی مربوطه

می توانید با ما تماس بگیرید ،ما بهترین وکلای دعاوی پیمانکاری را به شما معرفی می کنیم .

بهتر است قبل از ثبت دادخواست و یا دفاع از دعوای طرح شده علیه شما در حوزه قراردادهای پیمانکاری از تخصص و دانش

حقوقی وکلای با تجربه ما استفاده کنید ،تلفن تماس ما در درسترس شماست .