وکیل تخلیه مستاجر ملک

وکیل تخلیه مستاجر ملک ،در دسته دعاوی حقوقی مربوط به قراردادها و املاک مبحث تخلیه از رایج ترین و پرکاربردترین پرونده ها و مسائل جاری است ؛

بحث تخلیه املاک استیجاری پس از خاتمه قرارداد اجاره و یا انحلال قرارداد اجاره مطرح میگردد .

وکیل تخلیه مستاجر ملک و تخلیه املاک استیجاری می تواند شما را در مسیر تخلیه املاک مسکونی و غیر مسکونی شما یاری نماید .

اجاره نامه کلیه املاک تجاری و اداری و مسکونی می توانند به شکل رسمی و عادی نگارش و منعقد گردند .

سند رسمی اجاره در دفاتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی نگارش میگردد و یک سند رسمی بوده و آثار و مزایای اسناد رسمی را دارد .

سند عادی اصولا خارج از دفاتر اسناد رسمی و توسط موجر و مستاجر ویا دفاتر املاک تتظیم میگردد

و معمولا دو نفر شاهد سند اجاره نامه عادی را امضا می کنند .

وکیل تخلیه

به شرحی که گذشت اگر اجاره نامه رسمی و در دفتر اسنادرسمی تنظیم گشته باشد،

تخلیه ملک موضوع اجاره در صورت اختلاف مابین موجر و مستاجر با دوایر اجاری اسناد رسمی انجام می گردد.

در صورتی که اجاره نامه عادی باشد مسئله تخلیه در صلاحیت مراجع دادگستری است که اصولا توسط شوراهای حل اختلاف رسیدگی و اجار میگردد .

بحث تخلیه در صلاحیت مراجع قضایی حوزه محل استقرار ملک صورت میگیرد .

در خصوص درخواست تخلیه از طریق ثبت نیز اداره اجرای محل استقرار ملک صالح به رسیدگی و اجرای تخلیه ملک با سند رسمی است ؛

اعتراض به آن نیز در صلاحیت هیئت نظارت ثبت استان است .

بهترین وکیل تخلیه مستاجر ملک در تهران می تواند مشاور و مدافع حقوق شما در جریان تخلیه ملک باشد .

وکیل دستور تخلیه

شرایط دستور تخلیه به قرار ذیل است :

۱_اجاره نامه عادی کتبی تنظیم گشته باشد .

۲_دو نفر شاهد اجاره نامه را امضا کرده باشند.

۳_موعد مندرج در سند اجاره منقصی گشته باشد .

با تجمیع شرایط فوق موجر می تواند با مراجعه به مراجع قضایی تقاضای صدور دستور تخلیه نماید ؛

البته مرجع صالح بدون تشکیل جلسه رسیدگی دستور تخلیه صادر می کند .

البته در صورت وجود ودیعه در قرارداد اجاره اول مبلغ ودیعه در صندوق دادگستری تودیع گشته و سپس دستور تخلیه صادر میگردد‌.

اجرای دستور تخلیه ملک با نظارت قاضی اجرای احکام و توسط ضابطین دادگستری اجرا میگردد.

وکیل دستور تخلیه؛وکیل برای تخلیه مستاجر ملک به سادگی در دسترس شماست.

گاهی پس از طرح دعوای تخلیه نزد دادگاه خوانده دعوا برای جلوگیری از صدور حکم علیه خود با طرح ادعا های گوناگون دعاوی

دیگری را به اصل دعوای تخلیه اضافه می‌کند که در صورت رعایت مقررات شکلی دادگاه به آن دعاوی در کنار دعوای تخلیه ملک رسیدگی می کند .

این دعاوی عمدتا عبارت از دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال عین یا منفعت یا سرقفلی ملکی و یا خسارات مورد ادعا

گاهی مستاجر قصد تخلیه داشته و در مقابل دعوای تخلیه دعوای مطالبه مبلغ رهن را مطرح می کند .

وکیل تخلیه مستاجر ملک می تواند از حقوق شما در این دعاوی دفاع کند .